Wilhelminasingel 7 A

Aan de rand van de Maas in de woonwijk Wyck gelegen luxe appartement in gewild appartementen-complex “Maasresidentie”. 114 m2 woonruimte en 21 m2 terras en tevens een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Op loopafstand van zowel het centrum van Maastricht als ook het NS station en op korte rijafstand van de toegang tot de A2 en de tunnel.

Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, scholen, winkels en vele restaurants en andere eetgelegenheden. De afstand tot het centrum is klein en goed te lopen over de Wilhelminabrug.

Het complex is goed onderhouden en afgewerkt op een goed niveau.
Bekijk de woning via onze VR 3D presentatie van Matterport

my.matterport.com/show/?m=9EcsdywhebG

Afwerkingsniveau Appartement:
-woonkamer zeer netjes afgewerkt met massieve parketvloer
-nette keuken voorzien van moderne apparatuur

Indeling
Ingang:
-zeer fraaie en ruime centrale entree met trappartij en lift
-bellentableau met videofoon en brievenbussen

Souterrain:
-parkeerkelder met één eigen parkeerplaats (nummer 54)
-eigen berging 1,8m2

Begane grond
-ruime hal ca 14m2
-woonkamer met veel licht en een fijne verbinding met het terras ca. 47m2
-halfopen keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van inbouw apparatuur ca. 8m2
-slaapkamer 1, ca. 18m2 met kastenwand
-en-suite badkamer bij slaapkamer 1, in wit uitgevoerd ca. 5m2 met ligbad, toilet, badmeubel en sierradiator
-berging met c.v. ketel 2012 (huur hesi € 42,04) en mechanische ventilatie (huur Hesi € 6,64)
-toilet met fonteintje
-slaapkamer 2 ca. 18m2
-en-suite badkamer bij slaapkamer 2 met douche, vaste wastafel en sierradiator

Buiten:
-ruime terras met bloembakken ca. 21m2

Parkeerkelder:
De parkeergarage is bereikbaar via de Franciscus Romanusweg en is beveiligd met een poort welke uitsluitend door de bewoners te bedienen is.

Techniek:
-airconditioning woonkamer (Mitsubishi)
-C.v. Combi 2012, gasketel huur Hesi
-mechanische ventilatie huur hesi
-energielabel A

Keuken apparatuur
-oven Pelgrim
-keramische kookplaat Etna
-koelkast Pelgrim
-vaatwasser Bosch, super silence
-Dubbele wasbak

Bijdrage VVE € 296,63
WOZ waarde 01-01-2024 € 486.000
Beschikbaar in overleg


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de door koper gekozen notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.